Ein neues Kapitel für ITIS: CC Real hat eines der bekanntesten Ziele Helsinkis neu erfunden
- digitalunit
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Helsinki/Wien, 20. Mai 2025 – Die umfangreiche Umgestaltung des ITIS Shopping Centre in Helsinki ist nun erfolgreich abgeschlossen. Mit einer Investition von 60 Millionen Euro hat CC Real das Zentrum bis Ende 2024 grundlegend neu positioniert und in eine moderne, zukunftsfähige urbane Destination verwandelt. Das erklärte Ziel lautete: ITIS neu erfinden, nicht nur renovieren. Als lebendiger Ort für Begegnung, Genuss, Alltag und Entdeckung wurde das Zentrum komplett neu konzipiert. Dabei standen die Bedürfnisse der lokalen Community im Mittelpunkt – genauso wie nachhaltige Entwicklung und urbanes Lebensgefühl. CC Real brachte seine umfassende Expertise als Immobilien-Investment- und Asset-Management-Unternehmen in die Bereiche Vermietung, Betrieb, Marketing und nachhaltige Entwicklung ein. Ein zentrales Highlight der Umgestaltung ist die markante neue Markthalle mit 4.000 Quadratmetern – heute das soziale Herzstück des Zentrums. Sie vereint Kulinarik, Kultur und Gemeinschaft mit nordischem Design und authentischer Atmosphäre – warmen Materialien, familienfreundlichen Bereichen und einem Amphitheater für Veranstaltungen. Die umfassend modernisierte Bulevardi – die längste überdachte Einkaufsstraße im Norden Europas mit echten Bäumen – bietet ein dynamisches, fußgängerfreundliches Erlebnis, das den einzigartigen Charakter Helsinkis widerspiegelt und gleichzeitig den Zugang zu Geschäften, Dienstleistungen und sozialen Treffpunkten verbessert. „Diese Transformation war kein Selbstzweck“, sagt Harald Schaller, Senior Asset Manager bei CC Real. „Wir haben erkannt, dass sich ITIS verändern musste – um näher an den Alltag und die Erwartungen der Menschen heranzurücken. Genau das hat jede Design- und Vermietungsentscheidung geprägt: das Zentrum intuitiver, inklusiver und stärker mit seinem Umfeld zu verbinden.“
Ein urbaner Treffpunkt für heute und morgen
Seit seiner Eröffnung im Jahr 1984 ist das ITIS ein zentraler Einzelhandels- und Sozialstandort in Osten Helsinkis. Unter der Leitung von CC Real wurde das Zentrum komplett neu positioniert. Bei der Neugestaltung wurde der Fokus auf Offenheit, Klarheit und Aufenthaltsqualität gelegt: Die Eingänge wurden großzügiger, die Orientierung im Gebäude intuitiver gestaltet, und die Fassaden wurden geöffnet, um eine bessere Integration in das Stadtbild zu ermöglichen. Die Bulevardi ist nun nicht nur eine Einkaufsstraße, sondern ein Ziel an sich – mit klaren Sichtachsen, modernisierten Schaufenstern und einer fußgängerfreundlichen, natürlich beleuchteten Umgebung, die zentrale Ankermieter und Gastronomiebereiche miteinander verbindet. Ein neugestalteter vertikaler Kern verbessert die Erreichbarkeit aller Etagen, während der verbesserte Parkservice jetzt zwei Stunden kostenloses Parken in den oberen Ebenen bietet.
Fakten zur Transformation
Das Zentrum gehört einem Joint Venture (90 % Morgan Stanley, 10 % CC Real), erstreckt sich über fast 99.000 Quadratmeter und beherbergt 211 Mieter, darunter über 120 Geschäfte und mehr als 40 Gastronomiebetriebe. Die jährlichen Besucherzahlen ITIS liegen bei ca. 14,4 Millionen, mit einem Jahresumsatz von 203 Millionen Euro – mittelfristig soll die Besucherzahl auf 18 Millionen steigen. Durch die direkte Anbindung an Metro-, Straßenbahn- und Buslinien sowie bedeutenden Straßenverbindungen ist ITIS optimal erreichbar. Geplante Infrastrukturverbesserungen sollen die Erreichbarkeit noch weiter erhöhen.
Nachhaltigkeit, sozialer Wert und Zukunftsfähigkeit
Die Vision von CC Real geht über die physische Infrastruktur hinaus. Nachhaltigkeit und gesellschaftliche Wirkung stehen im Zentrum der Transformation von ITIS. Das Zentrum trägt das BREEAM-Zertifikat „Excellent“ sowie das WWF Green Office-Label – mit dem Ziel, künftig den Status „Outstanding“ zu erreichen. In den kommenden Monaten werden 50 E-Ladestationen installiert und weitere Maßnahmen zur Energieeffizienz umgesetzt. Auch das gesellschaftliche Engagement spielt eine zentrale Rolle: mit Initiativen zur Unterstützung lokaler Wohltätigkeitsorganisationen, zur Bekämpfung sozialer Isolation und zur Schaffung von Lernmöglichkeiten durch Bildungsprogramme.
CC Real: Urbanen Raum neu denken
Dieses Projekt steht beispielhaft für die Mission von CC Real: Orte zu schaffen, die das urbane Leben bereichern. Als voll integrierte Immobilien-Investment- und Asset-Management-Gesellschaft vereint CC Real Entwicklung, Architektur, Vermietung, Betrieb und Nachhaltigkeit unter einem Dach – für schnellere Umsetzung und maßgeschneiderte, ortsspezifische Lösungen. Das Ergebnis in ITIS: ein Zentrum, das nicht mehr nur ein Ort zum Einkaufen ist – sondern ein Ort zum Treffen, Essen, Entdecken und Dazugehören.
ÜBER CC REAL
Die 2006 gegründete CC Real mit Hauptsitz im Wiener Millennium Tower beschäftigt mehr als 200 Mitarbeiter in mehreren Ländern und ist ein Investor und Betreiber von Gewerbeimmobilien mit einem verwalteten Vermögen von 3 Milliarden Euro. Die CC Real bietet ein Full-Service-Paket, das umfassende INVESTMENT- (Transaktions-, Fonds- und Portfoliomanagement) und REAL ESTATE MANAGEMENT-Dienstleistungen (Asset-, Center-/Property-, Facility- und Baumanagement, EU-Taxonomie, Green-Building-Zertifizierung und Vermietung) umfasst. Das Unternehmen verfügt auch über nachgewiesene Erfahrung bei Co-Investitionen in europäische Vermögenswerte mit internationalen institutionellen Investoren wie Morgan Stanley Real Estate Investors, Hyprop Investments und Family Offices.
Pressekontakt:
Anja Lottmann
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