CC Real markiert neue Phase institutioneller Investitionen im kroatischen Immobilienmarkt
- digitalunit
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Raiffeisen-Pensionsfonds treten in die Eigentümerstruktur des City Center one Split ein
Wien/Split, 8. Januar 2026 – CC Real stärkt seine Position als führender Wertschöpfer und strategischer Manager im kroatischen Einzelhandelsimmobilienmarkt weiter. Nach dem Einstieg des InterCapital Real Estate Fund Alfa Anfang 2025 haben nun die Raiffeisen-Pensionsfonds einen strategischen Anteil am City Center one Split, einem der erfolgreichsten Einkaufszentren Kroatiens, erworben. Die Transaktion markiert die erste Investition der Raiffeisen-Pensionsfonds in eine gewerbliche Immobilie seit der gesetzlichen Liberalisierung im Jahr 2024 und unterstreicht das wachsende Interesse institutioneller Investoren an erstklassigen Commercial-Real-Estate-Assets.
Langfristige Asset-Entwicklung unter professionellem Management
Die Investitionsentscheidung der Raiffeisen-Pensionsfonds unterstreicht die starken Fundamentaldaten des City Center one Split, einer Immobilie, die seit ihrer Eröffnung von CC Real gemanagt wird. In den vergangenen 15 Jahren hat CC Real die Marktposition, das Nachhaltigkeitsprofil und die operative Performance des Centers kontinuierlich weiterentwickelt und es damit zu einem hochattraktiven Investment für langfristig orientierte institutionelle Anleger gemacht.
„Die Beteiligung der Raiffeisen-Pensionsfonds am City Center one Split bestätigt, dass wir dieses Shopping Center erfolgreich zu einem attraktiven Asset für führende institutionelle Investoren entwickelt haben. Die Anlagestrategie der Raiffeisen-Pensionsfonds fokussiert sich auf langfristige, stabile und planbare Cashflows. City Center one erfüllt genau diese Kriterien: stabile Mieterträge, inflationsindexierte Mietverträge, hohe Auslastung und professionelles Management“, erklärt Neda Buljević Vlačić, Managing Director CC Real Croatia, Head of SEE.„Bei CC Real konzentrieren wir uns darauf, das volle Potenzial jeder Immobilie zu erschließen und durch strategisches Asset Management sowie kontinuierliche Weiterentwicklung langfristigen Mehrwert für Investoren, Mieter und die lokale Gemeinschaft zu schaffen“, so Neda Buljević Vlačić weiter.
Gezielte Investitionen stärken die Marktposition
In den vergangenen drei Jahren hat CC Real die Position des Centers als erstklassige Handelsimmobilie durch gezieltes Asset Management, Markenentwicklung, Marktpositionierung sowie ein umfassendes Refurbishment-Programm mit einem Investitionsvolumen von über 22 Millionen Euro weiter gefestigt.
Darüber hinaus setzt das City Center one Split neue Maßstäbe für nachhaltige Retail-Immobilien in Kroatien. Es ist das erste Einkaufszentrum des Landes, das mit der EU-Taxonomie konform ist, und das mit DGNB Gold über eine der weltweit renommiertesten Zertifizierungen für nachhaltige Bauweise und professionelles Immobilienmanagement verfügt. Diese Maßnahmen leisten einen Beitrag zur Klimaschutzmitigation, erhöhen die Resilienz gegenüber Klimarisiken, senken Betriebskosten und stärken den langfristigen Marktwert der Immobilie.
Signal für die Weiterentwicklung des kroatischen Immobilienmarktes
Bereits Anfang letzten Jahres trat mit dem InterCapital Real Estate Fund Alfa, dem ersten kroatischen Investmentfonds mit Fokus auf gewerbliche Immobilien, ein weiterer institutioneller Investor in die Eigentümerstruktur ein. Der Einstieg von zwei institutionellen Investoren innerhalb von weniger als zwölf Monaten markiert eine neue Phase des kroatischen Immobilienmarktes, der von professionell gemanagten, hochwertigen Commercial-Assets mit stabilen Ertragsprofilen geprägt ist.
CC Real spielt dabei eine zentrale Rolle und zeigt, wie langfristige Asset-Management-Expertise Vertrauen schafft und nachhaltigen Wert für institutionelle Investoren generiert. Das kroatische Portfolio von CC Real umfasst City Center one Split, City Center one Zagreb West und East sowie Max City Pula. International managt das Unternehmen Immobilien und Investments in Märkten von der Europäischen Union bis nach Australien. Auf Basis dieser internationalen Expertise wird CC Real auch künftig nachhaltige Wertschöpfung und langfristige Stabilität in seinem gesamten Portfolio sicherstellen.
ÜBER CC REAL
CC Real wurde 2006 gegründet und hat seinen Hauptsitz im Millennium Tower in Wien. Das Unternehmen beschäftigt über 200 Mitarbeiter in mehreren Ländern und ist als Investor und Manager von Gewerbeimmobilien tätig, mit verwalteten Assets von 3 Milliarden Euro. CC Real bietet ein Full-Service-Paket, das umfassende INVESTMENT- (Transaktions-, Fonds- und Portfoliomanagement) und REAL ESTATE MANAGEMENT-Dienstleistungen (Asset-, Center-/Property-, Facility- und Baumanagement, EU-Taxonomie, Green-Building-Zertifizierung und Vermietung) umfasst. Das Unternehmen verfügt auch über nachgewiesene Erfahrung bei Co-Investitionen mit internationalen institutionellen Investoren wie Morgan Stanley Real Estate Investors, Hyprop Investments, InterCapital Real Estate, Family Offices, australischen Pensionsfonds, Raiffeisen Pension Fund Croatia und anderen Investmentbanken. Die Vision von CC Real konzentriert sich voll und ganz auf die Schaffung von langfristigem Wert!
Pressekontakt:
Anja Lottmann
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t: +49 (0) 211 498 488 11
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