City Center one Split sichert Refinanzierung über 130 Millionen Euro
- 30. Juli
- 3 Min. Lesezeit
CC Real agiert als Co-Investor und Asset Manager
Transaktion setzt starkes Signal für den europäischen Einzelhandelsimmobilienmarkt
Wien/Zagreb, 30. Juli 2026 – Die Kaufmann & Hofmann d.o.o., Eigentümerin des City Center one Split, hat erfolgreich eine Refinanzierung über 130 Millionen Euro mit der Erste & Steiermärkische Bank d.d. abgeschlossen. Das Unternehmen befindet sich im gemeinsamen Eigentum von CC Real, dem InterCapital Real Estate Fund Alfa sowie den Raiffeisen Pension Funds.
Mit der Refinanzierung wird die Laufzeit der bestehenden Finanzierung verlängert und die Kapitalstruktur der Immobilie weiter optimiert. Gleichzeitig unterstreicht die Transaktion das anhaltende Vertrauen in hochwertige Einzelhandelsimmobilien mit langfristig stabilen Fundamentaldaten und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
Refinanzierung stärkt die langfristige finanzielle Stabilität
„Eine Refinanzierung in dieser Größenordnung unter den aktuellen Marktbedingungen erfolgreich abzuschließen, spricht für die Qualität der Immobilie, die Stärke unserer Partnerschaft und das Vertrauen unseres Finanzierungspartners. Gleichzeitig unterstreicht sie die langfristige Attraktivität erstklassiger Einzelhandelsimmobilien“, sagt Fabian Kaufmann, CEO von CC Real.
Arn Willems, Geschäftsführer der Kaufmann & Hofmann d.o.o. sowie Vorsitzender des Management Boards von InterCapital Real Estate, ergänzt: „Diese Transaktion bestätigt die Position des City Center one Split als eine der führenden Einzelhandelsimmobilien der Region. Die Refinanzierung schafft langfristige finanzielle Stabilität und eröffnet zugleich zusätzlichen Spielraum für die zukünftige Weiterentwicklung des Centers.“
Igor Kanjuh, Head of Real Estate Finance bei der Erste Bank, erklärt: „Wir freuen uns, diese Transaktion zu begleiten und weiterhin hochwertige Gewerbeimmobilien sowie erfahrene Investoren in Kroatien zu finanzieren. Das City Center one Split hat sich mit seinem starken Mietermix und seiner hervorragenden operativen Performance als eines der führenden Einkaufszentren des Landes etabliert.“
Nachhaltige Immobilie mit hohem Wachstumspotenzial
Mit mehr als 60.000 Quadratmetern Mietfläche sowie rund 200 Einzelhandels-, Gastronomie- und Serviceeinheiten zählt das City Center one Split zu den führenden Einkaufszentren Kroatiens und ist die dominierende Shopping-Destination in Dalmatien. Die Refinanzierung folgt auf den erfolgreichen Abschluss eines 22,5 Millionen Euro umfassenden Modernisierungs- und Repositionierungsprogramms, welches das Handels-, Gastronomie- und Freizeitangebot des Centers weiter aufgewertet und seine langfristige Wettbewerbsfähigkeit gestärkt hat. Neben seiner starken operativen Entwicklung gilt die Immobilie heute als eines der nachhaltigsten Retail-Assets Kroatiens. Sie verfügt über eine DGNB-Gold-Zertifizierung und erfüllt die Anforderungen der EU-Taxonomie.
Neda Buljević Vlačić, Geschäftsführerin der Kaufmann & Hofmann d.o.o. und von CC Real Kroatien, sagt: „Der erfolgreiche Abschluss dieser Refinanzierung markiert einen wichtigen Meilenstein für das City Center one Split. Nach Abschluss unseres Investitionsprogramms ist das Center hervorragend positioniert, um seinen nachhaltigen Wachstumskurs fortzusetzen und seine führende Marktposition sowie sein attraktives Angebot für Besucher weiter auszubauen.“
Die Transaktion unterstreicht die anhaltende Attraktivität leistungsstarker Einzelhandelsimmobilien und verdeutlicht das langfristige Engagement der Eigentümer und Finanzierungspartner für die nachhaltige Entwicklung des City Center one Split.
Über CC Real
CC Real wurde 2006 gegründet und hat seinen Hauptsitz im Millennium Tower in Wien. Das Unternehmen ist ein international tätiger Investment- und Asset-Manager mit Schwerpunkt auf Gewerbeimmobilien. CC Real verwaltet ein Immobilienvermögen von rund 3,5 Milliarden Euro, beschäftigt mehr als 250 Mitarbeitende und bietet eine vollständig integrierte Plattform für Investment-, Fonds- und Portfoliomanagement sowie Asset-, Center- und Property-Management, Vermietung, Baumanagement und ESG-Beratung. Das Unternehmen verfügt über umfangreiche Erfahrung als Co-Investor gemeinsam mit führenden internationalen institutionellen Investoren, darunter Morgan Stanley Real Estate Investors, Art-Invest Real Estate, Hyprop Investments, InterCapital Real Estate, australische Pensionsfonds, die Raiffeisen Pension Fund Croatia sowie verschiedene Family Offices. Der Fokus von CC Real liegt auf der nachhaltigen Wertschöpfung durch aktives Asset Management und langfristige Immobilieninvestitionen.
Pressekontakt:
Anja Lottmann
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